Immobilienbewertung

Ob Sie Ihre Immobilie veräußern, Wohnungen als Anlage erwerben oder ein Büro zum Kauf suchen: Als Sachverständige mit Schwerpunkt im Raum Hannover ermitteln wir den (Markt-) Wert von Immobilien aller Art - schnell zuverlässig und neutral.


Wir erstellen für Sie Gutachten über den Verkehrswert/Marktwert im Sinne des § 194 Baugesetzbuch. Unsere Dienstleistung ist die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von Rechten, Belastungen, Mängeln und Schäden sowie Beratung und Begutachtung in speziellen Bewertungsfragen bei Grundstücken und Immobilien. Wir kümmern uns um Ihre Anliegen im Zusammenhang mit der Wertermittlung rund um ein Grundstück.


Beispiele für Wertermittlungen:

 

  • bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Beleihungswerte
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen im Denkmalschutz
  • Erbbaurechte
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken
  • Nutzungsrechte (Nießbrauch, Altenteile, Wohnungsrechte usw.)
  • Baulasten
  • Mieten
  • Pachten
  • Nutzungsentgelte


Bewertungssonderfälle

  • Anfangs- und Endvermögen im Zugewinnausgleich
  • Zwangsversteigerungen
  • Gutachtenprüfung

 

Die Immobilienbewertung ( Grundstücksbewertung ) erfolgt anhand eines Marktwertgutachtens. Ein Marktwertgutachten, auch Verkehrswert-gutachten genannt, über eine Immobilie ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) zu einem bestimmten Wertermittlungsstichtag. Der Marktwert ist der vom Sachverständigen geschätzte Wert, der bei dem nächsten Kauffall unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Umstände am wahrscheinlichsten zu erzielen ist.


Der Marktwert einer Immobilie oder eines grundstücksgleichen Rechts wird in Deutschland üblicherweise anhand des Ertragswertverfahrens (z.B. Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt), des Sachwertverfahrens (z.B. eigengenutztes Einfamilienhaus) oder des Vergleichswertverfahrens (z.B. Wohnung) ermittelt.


Unsere Qualifikation


Als Diplom - Sachverständige (mehrjähriges Studium für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten an der Deutschen Immobilienakademie (DIA) an der Universität Freiburg)  erstellen wir unsere Gutachten auf den neuesten gesetzlichen Grundlagen und helfen Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung und der Bewertung von Rechten (Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrecht usw.) gerne weiter.

Stellenangebote

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Verstärkung unseres Teams

einen Vermessungstechniker

Vermessungsingenieur / Bachelor / Master

(jeweils w oder m)

für den Bereich Facility Management - 3D-Laserscanning - BIM.

 

Schwerpunkt Ihrer Arbeit ist die Auswertung von 3D-Laserscan-Daten für Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnitten,3D-Modelle sowie Mietflächen-ermittlungen. Die Auswertung erfolgt mit Produkten der Firmen Autodesk und FARO.

 

Die Erfassung der Daten im Außendienst gehört bei Bedarf ebenfalls zu Ihren Aufgaben.

 

Erfahrung im Umgang mit LEICA-Instrumenten und FARO-Laserscannern sind von Vorteil.

 

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung gerne auch per E-Mail an bewerbung@drecoll.de.

 

Herzlichen Glückwunsch

Wir gratulieren Herrn Jonas Haine zur bestandenen Prüfung zum Vermessungstechniker und freuen uns, dass er unser Team weiterhin tatkräftig unterstützt.

Monitoringprojekt erfolgreich erweitert

Das Ingenieurbüro Drecoll hatte den Auftrag für eine Gleisüberwachung im Rahmen einer Grundwasserabsenkung erhalten. Das Projekt ist inzwischen beendet. Auf einer Strecke von ca. 150 m wurden 40 Prismen an den Gleisschwellen beobachtet.

 

Zur Überwachung der Widerlager wurde eine neue Anlage installiert. Dabei wird der Abstand zwischen den Bauwerken an zwei Stellen dauerhaft überwacht. Die Daten werden täglich auf unseren Server hochgeladen und dem Kunden zur Verfügung gestellt. Die Anlage versorgt sich selbst mit Strom und kann somit autark arbeiten.

 

MAPonWEB bietet Ihnen mit dem Autodesk Infrastructure Map Server (AIMS) eine für das Inter- und Intranet optimierte, serverseitige Lösung zur Einbindung Ihres Geodatenbestandes an. Mehr Informationen finden Sie unter www.maponweb.de.

Wir bieten folgende Workshops an:

  • Bestandsdaten-erfassung für Facility Management
  • AutoCAD-Grundlagen für Facility Management
  • Building Information Modeling (BIM -

    Einführung in neue Methoden der CAD - Datenmodellierung)

Termine und Konditionen erfahren Sie unter
0511-349198-31.

Ingenieurbüro Drecoll
Berliner Allee 13a   
D-30175 Hannover

 

Telefon: (0511) 34 91 98 - 30

Telefax: (0511) 34 91 98 - 50

 

E-Mail: info@drecoll.de

Webadresse: www.drecoll.de 

Anfahrt
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Ingenieurbüro Drecoll, Partnerschaftsgesellschaft

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